Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Hagemanstraat 85

7151AE Eibergen

366 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.415
+7,2%
[ € 546.845 – € 695.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.615[ € 581.034 – € 642.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.803[ € 603.694 – € 667.242 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.415 (€ 1.698 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,6%
+€ 41.79812 maanden +7,2%
+€ 19.34312 mnd vs. NL +3,3%
J.W. Hagemanstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.415 voor J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.803. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 621.415.

Verwachte verkoopprijs J.W. Hagemanstraat 85
€ 631.803[ € 603.694 – € 667.242 ]
Verkoper houdt over€ 623.603−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.589+€ 14.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Hagemanstraat 85
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 611.615[ € 581.034 – € 642.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.588 – € 1.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Hagemanstraat 85 adviseren wij in een bod van € 631.803, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.615 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.415+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.803+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.393+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Hagemanstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 611.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 621.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Hagemanstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte994 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.415
Verwachte verkoopprijs€ 631.803
Verwachte vraagprijs€ 611.615
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Hagemanstraat 61, 7151AE Eibergen
J.W. Hagemanstraat 61
1919 · 308 m²
€ 663.470
Straatbeeld van Jukkertweg 1, 7151HS Eibergen
Jukkertweg 1
1925 · 198 m²
€ 791.362
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Hagemanstraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.415 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J.W. Hagemanstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen.

Wat is J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen waard?
J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.415 (bandbreedte € 546.845 – € 695.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen is in oktober 2026 € 611.615 (bandbreedte € 581.034 – € 642.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.698.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen?
Voor J.W. Hagemanstraat 85 adviseren wij een bod van € 631.803 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Hagemanstraat 85 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Hagemanstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Hagemanstraat 85 ligt rond € 621.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Hagemanstraat 85?
Huishoudens in de buurt van J.W. Hagemanstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.