Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 51c

7151BB Eibergen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.342
+7,2%
[ € 222.061 – € 282.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.692[ € 245.551 – € 271.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 51c in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.342 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,6%
+€ 16.97312 maanden +7,2%
+€ 7.85512 mnd vs. NL +3,3%
Grotestraat 51c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.342 voor Grotestraat 51c in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 51c in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.342.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 51c
€ 259.692[ € 245.551 – € 271.399 ]
Verkoper houdt over€ 255.585−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.036+€ 7.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 51c in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 51c
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 51c adviseren wij in een bod van € 259.692, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.692+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.677+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 51c zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 51c in Eibergen bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 252.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 51c

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.342
Verwachte verkoopprijs€ 259.692
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.342 is Grotestraat 51c een van de meer betaalbare woningen in Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 51c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 51c in Eibergen.

Wat is Grotestraat 51c in Eibergen waard?
Grotestraat 51c in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.342 (bandbreedte € 222.061 – € 282.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 51c in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 51c in Eibergen is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 51c in Eibergen?
Voor Grotestraat 51c adviseren wij een bod van € 259.692 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 51c in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 51c in Eibergen bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 51c in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 51c in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 51c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 51c ligt rond € 252.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 51c?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 51c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.