Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 87-20

7151BB Eibergen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.977
+7,2%
[ € 266.620 – € 339.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.987[ € 280.238 – € 309.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.184[ € 295.371 – € 326.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 87-20 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.977 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,6%
+€ 20.37912 maanden +7,2%
+€ 9.43112 mnd vs. NL +3,3%
Grotestraat 87-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.977 voor Grotestraat 87-20 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 87-20 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.184. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.977.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 87-20
€ 311.184[ € 295.371 – € 326.462 ]
Verkoper houdt over€ 306.511−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.558+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 87-20 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 87-20
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 294.987[ € 280.238 – € 309.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 87-20 adviseren wij in een bod van € 311.184, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.987 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.977+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.184+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.743+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 87-20 zal in bij een vraagprijs van € 294.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 87-20 in Eibergen bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 302.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 87-20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.977
Verwachte verkoopprijs€ 311.184
Verwachte vraagprijs€ 294.987
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Straatbeeld van Parallelweg 42, 7151ZZ Eibergen
Parallelweg 42
1992 · 66 m²
€ 229.478
Straatbeeld van Woerden 18, 7157AN Rekken
Woerden 18
1996 · 158 m²
€ 430.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.977 is Grotestraat 87-20 een van de meer betaalbare woningen in Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 87-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 87-20 in Eibergen.

Wat is Grotestraat 87-20 in Eibergen waard?
Grotestraat 87-20 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.977 (bandbreedte € 266.620 – € 339.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 87-20 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 87-20 in Eibergen is in oktober 2026 € 294.987 (bandbreedte € 280.238 – € 309.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 87-20 in Eibergen?
Voor Grotestraat 87-20 adviseren wij een bod van € 311.184 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 87-20 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 87-20 in Eibergen bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 87-20 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 87-20 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 87-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 87-20 ligt rond € 302.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 87-20?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 87-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.