Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemerdijk 11

7151BH Eibergen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.859
+7,2%
[ € 211.076 – € 268.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.932[ € 221.285 – € 244.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.992[ € 234.341 – € 259.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemerdijk 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.859 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,6%
+€ 16.13412 maanden +7,2%
+€ 7.46712 mnd vs. NL +3,3%
Wemerdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.859 voor Wemerdijk 11 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemerdijk 11 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.992. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.859.

Verwachte verkoopprijs Wemerdijk 11
€ 246.992[ € 234.341 – € 259.009 ]
Verkoper houdt over€ 243.025−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.082+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemerdijk 11 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Wemerdijk 11
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 232.932[ € 221.285 – € 244.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemerdijk 11 adviseren wij in een bod van € 246.992, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.932 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.859+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.992+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.342+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemerdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 232.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemerdijk 11 in Eibergen bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 239.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemerdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.859
Verwachte verkoopprijs€ 246.992
Verwachte vraagprijs€ 232.932
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 37c, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37c
2016 · 62 m²
€ 385.116
Straatbeeld van Grotestraat 37a, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37a
2016 · 84 m²
€ 410.282
Straatbeeld van Parallelweg 42, 7151ZZ Eibergen
Parallelweg 42
1992 · 66 m²
€ 229.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.859 is Wemerdijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wemerdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemerdijk 11 in Eibergen.

Wat is Wemerdijk 11 in Eibergen waard?
Wemerdijk 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.859 (bandbreedte € 211.076 – € 268.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemerdijk 11 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Wemerdijk 11 in Eibergen is in oktober 2026 € 232.932 (bandbreedte € 221.285 – € 244.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemerdijk 11 in Eibergen?
Voor Wemerdijk 11 adviseren wij een bod van € 246.992 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemerdijk 11 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wemerdijk 11 in Eibergen bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemerdijk 11 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemerdijk 11 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemerdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Wemerdijk 11 ligt rond € 239.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemerdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Wemerdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.