Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelesch 10

7151BL Eibergen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.293
+7,2%
[ € 305.618 – € 388.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.228[ € 321.317 – € 355.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.600[ € 338.668 – € 374.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelesch 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.293 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,6%
+€ 23.36012 maanden +7,2%
+€ 10.81012 mnd vs. NL +3,3%
Berkelesch 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.293 voor Berkelesch 10 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelesch 10 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.600. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.293.

Verwachte verkoopprijs Berkelesch 10
€ 356.600[ € 338.668 – € 374.317 ]
Verkoper houdt over€ 351.427−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.882+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelesch 10 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelesch 10
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 338.228[ € 321.317 – € 355.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelesch 10 adviseren wij in een bod van € 356.600, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.228 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.293+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.600+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.430+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelesch 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelesch 10 in Eibergen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelesch 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.293
Verwachte verkoopprijs€ 356.600
Verwachte vraagprijs€ 338.228
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Straatbeeld van Parallelweg 42, 7151ZZ Eibergen
Parallelweg 42
1992 · 66 m²
€ 229.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelesch 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eibergen Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkelesch 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelesch 10 in Eibergen.

Wat is Berkelesch 10 in Eibergen waard?
Berkelesch 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.293 (bandbreedte € 305.618 – € 388.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelesch 10 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Berkelesch 10 in Eibergen is in oktober 2026 € 338.228 (bandbreedte € 321.317 – € 355.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelesch 10 in Eibergen?
Voor Berkelesch 10 adviseren wij een bod van € 356.600 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelesch 10 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelesch 10 in Eibergen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelesch 10 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelesch 10 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelesch 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Berkelesch 10 ligt rond € 347.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelesch 10?
Huishoudens in de buurt van Berkelesch 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.