Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 9

7151BN Eibergen

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.728
+7,2%
[ € 160.801 – € 204.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.458[ € 168.585 – € 186.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.155[ € 178.532 – € 197.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.728 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,6%
+€ 12.29112 maanden +7,2%
+€ 5.68812 mnd vs. NL +3,3%
Stationsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.728 voor Stationsweg 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.155. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.728.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 9
€ 188.155[ € 178.532 – € 197.325 ]
Verkoper houdt over€ 184.835−€ 3.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.068+€ 5.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 177.458[ € 168.585 – € 186.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 9 adviseren wij in een bod van € 188.155, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.458 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.728+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.155+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.563+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 177.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 9 in Eibergen bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 182.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.728
Verwachte verkoopprijs€ 188.155
Verwachte vraagprijs€ 177.458
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 42, 7151ZZ Eibergen
Parallelweg 42
1992 · 66 m²
€ 229.478
Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 289.461
Straatbeeld van Willem Sluyterstraat 6-315, 7151DW Eibergen
Willem Sluyterstraat 6-315
1994 · 30 m²
€ 183.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.728 is Stationsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 9 in Eibergen.

Wat is Stationsweg 9 in Eibergen waard?
Stationsweg 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.728 (bandbreedte € 160.801 – € 204.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 177.458 (bandbreedte € 168.585 – € 186.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 9 in Eibergen?
Voor Stationsweg 9 adviseren wij een bod van € 188.155 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 9 in Eibergen bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 12.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 9 ligt rond € 182.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.