Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagte 4

7151BS Eibergen

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.623
+7,2%
[ € 273.348 – € 347.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.516[ € 287.390 – € 317.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.948[ € 302.909 – € 334.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagte 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.623 (€ 1.806 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,6%
+€ 20.89312 maanden +7,2%
+€ 9.66912 mnd vs. NL +3,3%
Laagte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.623 voor Laagte 4 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagte 4 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.948. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.623.

Verwachte verkoopprijs Laagte 4
€ 318.948[ € 302.909 – € 334.795 ]
Verkoper houdt over€ 314.190−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.477+€ 8.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagte 4 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs Laagte 4
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 302.516[ € 287.390 – € 317.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagte 4 adviseren wij in een bod van € 318.948, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.516 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.623+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.948+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.895+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagte 4 zal in bij een vraagprijs van € 302.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagte 4 in Eibergen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 310.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.623
Verwachte verkoopprijs€ 318.948
Verwachte vraagprijs€ 302.516
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Straatbeeld van Jukkertweg 1, 7151HS Eibergen
Jukkertweg 1
1925 · 198 m²
€ 791.362
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 591.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagte 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eibergen Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laagte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagte 4 in Eibergen.

Wat is Laagte 4 in Eibergen waard?
Laagte 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.623 (bandbreedte € 273.348 – € 347.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagte 4 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Laagte 4 in Eibergen is in oktober 2026 € 302.516 (bandbreedte € 287.390 – € 317.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagte 4 in Eibergen?
Voor Laagte 4 adviseren wij een bod van € 318.948 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagte 4 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Laagte 4 in Eibergen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagte 4 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagte 4 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Laagte 4 ligt rond € 310.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagte 4?
Huishoudens in de buurt van Laagte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.