Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagte 7e

7151BS Eibergen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.254
+7,2%
[ € 344.304 – € 438.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.894[ € 361.849 – € 399.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.896[ € 381.389 – € 421.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagte 7e in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.254 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,6%
+€ 26.31712 maanden +7,2%
+€ 12.17912 mnd vs. NL +3,3%
Laagte 7e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.254 voor Laagte 7e in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagte 7e in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.896. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.254.

Verwachte verkoopprijs Laagte 7e
€ 401.896[ € 381.389 – € 421.536 ]
Verkoper houdt over€ 396.225−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.084+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagte 7e in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Laagte 7e
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 380.894[ € 361.849 – € 399.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagte 7e adviseren wij in een bod van € 401.896, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.894 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.254+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.896+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.991+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagte 7e zal in bij een vraagprijs van € 380.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagte 7e in Eibergen bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagte 7e

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.254
Verwachte verkoopprijs€ 401.896
Verwachte vraagprijs€ 380.894
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.254 zit Laagte 7e in het middensegment van Eibergen Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laagte 7e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagte 7e in Eibergen.

Wat is Laagte 7e in Eibergen waard?
Laagte 7e in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.254 (bandbreedte € 344.304 – € 438.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagte 7e in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Laagte 7e in Eibergen is in oktober 2026 € 380.894 (bandbreedte € 361.849 – € 399.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagte 7e in Eibergen?
Voor Laagte 7e adviseren wij een bod van € 401.896 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagte 7e in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Laagte 7e in Eibergen bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagte 7e in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagte 7e in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagte 7e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Laagte 7e ligt rond € 391.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagte 7e?
Huishoudens in de buurt van Laagte 7e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.