Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 25

7151BT Eibergen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.919
+7,2%
[ € 363.369 – € 462.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.162[ € 383.004 – € 423.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.912[ € 401.388 – € 443.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.919 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,6%
+€ 27.77412 maanden +7,2%
+€ 12.85312 mnd vs. NL +3,3%
Kerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.919 voor Kerkstraat 25 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.912. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.919.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25
€ 422.912[ € 401.388 – € 443.639 ]
Verkoper houdt over€ 417.010−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.520+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 25
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 403.162[ € 383.004 – € 423.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.605 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 422.912, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.162 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.919+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.912+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.058+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 403.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Eibergen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 412.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.919
Verwachte verkoopprijs€ 422.912
Verwachte vraagprijs€ 403.162
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Straatbeeld van Kruiskamplaan 67, 7152GC Eibergen
Kruiskamplaan 67
1991 · 163 m²
€ 477.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.919 ligt Kerkstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Eibergen.

Wat is Kerkstraat 25 in Eibergen waard?
Kerkstraat 25 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.919 (bandbreedte € 363.369 – € 462.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Eibergen is in oktober 2026 € 403.162 (bandbreedte € 383.004 – € 423.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Eibergen?
Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 422.912 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Eibergen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 412.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.