Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagen 15

7151CA Eibergen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.967
+7,2%
[ € 232.291 – € 295.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.143[ € 244.286 – € 270.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.972[ € 257.233 – € 284.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagen 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.967 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,6%
+€ 17.75512 maanden +7,2%
+€ 8.21612 mnd vs. NL +3,3%
Hagen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.967 voor Hagen 15 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagen 15 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.972. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.967.

Verwachte verkoopprijs Hagen 15
€ 270.972[ € 257.233 – € 284.310 ]
Verkoper houdt over€ 266.741−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.541+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagen 15 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Hagen 15
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 257.143[ € 244.286 – € 270.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagen 15 adviseren wij in een bod van € 270.972, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.143 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.967+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.972+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.521+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagen 15 zal in bij een vraagprijs van € 257.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagen 15 in Eibergen bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 263.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.967
Verwachte verkoopprijs€ 270.972
Verwachte vraagprijs€ 257.143
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.967 is Hagen 15 een van de meer betaalbare woningen in Eibergen Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hagen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagen 15 in Eibergen.

Wat is Hagen 15 in Eibergen waard?
Hagen 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.967 (bandbreedte € 232.291 – € 295.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagen 15 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hagen 15 in Eibergen is in oktober 2026 € 257.143 (bandbreedte € 244.286 – € 270.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagen 15 in Eibergen?
Voor Hagen 15 adviseren wij een bod van € 270.972 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagen 15 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagen 15 in Eibergen bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagen 15 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagen 15 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hagen 15 ligt rond € 263.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagen 15?
Huishoudens in de buurt van Hagen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.