Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 9

7151CG Eibergen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.618
+7,2%
[ € 389.504 – € 495.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.276[ € 410.662 – € 453.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.208[ € 430.374 – € 475.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.618 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,6%
+€ 29.77212 maanden +7,2%
+€ 13.77812 mnd vs. NL +3,3%
Koningin Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.618 voor Koningin Julianastraat 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.208. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.618.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 9
€ 453.208[ € 430.374 – € 475.677 ]
Verkoper houdt over€ 446.973−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.422+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 9
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 432.276[ € 410.662 – € 453.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.802 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 453.208, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.276 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.618+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.208+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.868+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 432.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 9 in Eibergen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 442.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.618
Verwachte verkoopprijs€ 453.208
Verwachte vraagprijs€ 432.276
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 380.938
Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 388.940
Straatbeeld van Grotestraat 37a, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37a
2016 · 84 m²
€ 410.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.618 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Eibergen.

Wat is Koningin Julianastraat 9 in Eibergen waard?
Koningin Julianastraat 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.618 (bandbreedte € 389.504 – € 495.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 432.276 (bandbreedte € 410.662 – € 453.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 9 in Eibergen?
Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 453.208 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Eibergen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 9 ligt rond € 442.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.