Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Braakstraat 3

7151CK Eibergen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.891
+7,2%
[ € 341.344 – € 434.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.905[ € 359.010 – € 396.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.141[ € 378.038 – € 417.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Braakstraat 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.891 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,6%
+€ 26.09112 maanden +7,2%
+€ 12.07412 mnd vs. NL +3,3%
Ter Braakstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.891 voor Ter Braakstraat 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Braakstraat 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.141. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.891.

Verwachte verkoopprijs Ter Braakstraat 3
€ 398.141[ € 378.038 – € 417.830 ]
Verkoper houdt over€ 392.511−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.254+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Braakstraat 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Braakstraat 3
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 377.905[ € 359.010 – € 396.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Braakstraat 3 adviseren wij in een bod van € 398.141, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.905 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.141+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.048+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Braakstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 377.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Braakstraat 3 in Eibergen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Braakstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.891
Verwachte verkoopprijs€ 398.141
Verwachte vraagprijs€ 377.905
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 37a, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37a
2016 · 84 m²
€ 410.282
Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 388.940
Straatbeeld van Grotestraat 37c, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37c
2016 · 62 m²
€ 385.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.891 ligt Ter Braakstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Braakstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Braakstraat 3 in Eibergen.

Wat is Ter Braakstraat 3 in Eibergen waard?
Ter Braakstraat 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.891 (bandbreedte € 341.344 – € 434.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Braakstraat 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Ter Braakstraat 3 in Eibergen is in oktober 2026 € 377.905 (bandbreedte € 359.010 – € 396.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Braakstraat 3 in Eibergen?
Voor Ter Braakstraat 3 adviseren wij een bod van € 398.141 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Braakstraat 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Braakstraat 3 in Eibergen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Braakstraat 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Braakstraat 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Braakstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Ter Braakstraat 3 ligt rond € 387.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Braakstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ter Braakstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.