Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 9

7151CN Eibergen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.582
+7,2%
[ € 298.832 – € 380.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.598[ € 314.068 – € 347.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.810[ € 331.028 – € 365.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.582 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,6%
+€ 22.84112 maanden +7,2%
+€ 10.57012 mnd vs. NL +3,3%
Koningin Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.582 voor Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.810. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.582.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 9
€ 348.810[ € 331.028 – € 365.873 ]
Verkoper houdt over€ 343.723−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.936+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 9
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 330.598[ € 314.068 – € 347.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 348.810, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.598 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.582+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.810+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.251+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 339.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.582
Verwachte verkoopprijs€ 348.810
Verwachte vraagprijs€ 330.598
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Kruiskamplaan 37, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 37
1939 · 99 m²
€ 447.412
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardstraat eo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen waard?
Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.582 (bandbreedte € 298.832 – € 380.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 330.598 (bandbreedte € 314.068 – € 347.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen?
Voor Koningin Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 348.810 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 9 ligt rond € 339.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.