Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiskamplaan 37, 7152GA Eibergen

Woningwaarde Kruiskamplaan 37

7152GA Eibergen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.412
+7,2%
[ € 393.723 – € 501.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.111[ € 435.991 – € 481.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamplaan 37 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.412 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,6%
+€ 30.09412 maanden +7,2%
+€ 13.92712 mnd vs. NL +3,3%
Kruiskamplaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.412 voor Kruiskamplaan 37 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamplaan 37 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.111. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.412.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamplaan 37
€ 458.111[ € 435.991 – € 481.884 ]
Verkoper houdt over€ 451.822−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.423+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.822

Wat is de vraagprijs?

Kruiskamplaan 37 in Eibergen staat in te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Vraagprijs Kruiskamplaan 37
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamplaan 37 adviseren wij in een bod van € 458.111, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 437.500 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.412+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.111+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.017+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamplaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 437.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamplaan 37 in Eibergen bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 447.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamplaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.412
Verwachte verkoopprijs€ 458.111
Vraagprijs€ 437.500
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Noord→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (37%)
D (2%)
F (3%)

Wonen in Simmelink Noord

Simmelink Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskamplaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Simmelink Noord willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruiskamplaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamplaan 37 in Eibergen.

Wat is Kruiskamplaan 37 in Eibergen waard?
Kruiskamplaan 37 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.412 (bandbreedte € 393.723 – € 501.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Noord.
Wat is de vraagprijs van Kruiskamplaan 37 in Eibergen?
Kruiskamplaan 37 in Eibergen staat in oktober 2026 te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamplaan 37 in Eibergen?
Voor Kruiskamplaan 37 adviseren wij een bod van € 458.111 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamplaan 37 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamplaan 37 in Eibergen bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamplaan 37 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamplaan 37 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamplaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamplaan 37 ligt rond € 447.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamplaan 37?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamplaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.