Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 32

7151CP Eibergen

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.807
+7,2%
[ € 361.510 – € 460.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.110[ € 381.055 – € 421.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.738[ € 399.346 – € 441.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.807 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,6%
+€ 27.63212 maanden +7,2%
+€ 12.78712 mnd vs. NL +3,3%
Koningin Wilhelminastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.807 voor Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.738. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.807.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 32
€ 420.738[ € 399.346 – € 441.382 ]
Verkoper houdt over€ 414.860−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.303+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 32
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 401.110[ € 381.055 – € 421.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 32 adviseren wij in een bod van € 420.738, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.110 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.807+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.738+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.775+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 401.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 410.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.807
Verwachte verkoopprijs€ 420.738
Verwachte vraagprijs€ 401.110
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 135 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Lariksweg 3, 7151XW Eibergen
Lariksweg 3
1961 · 229 m²
€ 813.195
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.807 ligt Koningin Wilhelminastraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen waard?
Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.807 (bandbreedte € 361.510 – € 460.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen is in oktober 2026 € 401.110 (bandbreedte € 381.055 – € 421.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen?
Voor Koningin Wilhelminastraat 32 adviseren wij een bod van € 420.738 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 32 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 32 ligt rond € 410.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.