Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lariksweg 3, 7151XW Eibergen

Woningwaarde Lariksweg 3

7151XW Eibergen

Te koop
229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.195
+6,5%
[ € 715.612 – € 910.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.357[ € 785.080 – € 867.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksweg 3 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 813.195 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.705Sinds juli +0,6%
+€ 49.72512 maanden +6,5%
+€ 22.75912 mnd vs. NL +3,0%
Lariksweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.195 voor Lariksweg 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksweg 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.357. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 813.195.

Verwachte verkoopprijs Lariksweg 3
€ 828.357[ € 785.080 – € 867.720 ]
Verkoper houdt over€ 817.995−€ 10.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.074+€ 18.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.995

Wat is de vraagprijs?

Lariksweg 3 in Eibergen staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Vraagprijs Lariksweg 3
Onder gem. in buurt D'n EschBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'n Esch
€ 500.250[ € 309.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksweg 3 adviseren wij in een bod van € 828.357, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.195+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.357+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.775+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksweg 3 in Eibergen bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 813.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.195
Verwachte verkoopprijs€ 828.357
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtD'n Esch→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'n Esch besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in D'n Esch

D'n Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman ten Catestraat 4, 7151ZG Eibergen
Herman ten Catestraat 4
1962 · 125 m²
€ 410.973
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lariksweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.195 duidelijk in het hogere segment van D'n Esch. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lariksweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksweg 3 in Eibergen.

Wat is Lariksweg 3 in Eibergen waard?
Lariksweg 3 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.195 (bandbreedte € 715.612 – € 910.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'n Esch.
Wat is de vraagprijs van Lariksweg 3 in Eibergen?
Lariksweg 3 in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksweg 3 in Eibergen?
Voor Lariksweg 3 adviseren wij een bod van € 828.357 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksweg 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksweg 3 in Eibergen bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksweg 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksweg 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'n Esch is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Lariksweg 3 ligt rond € 813.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksweg 3?
Huishoudens in de buurt van Lariksweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'n Esch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.