Huiswaardemeter

Woningwaarde Huenderstraat 56

7151DD Eibergen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.309
+7,2%
[ € 348.752 – € 443.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.890[ € 366.596 – € 405.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.009[ € 386.392 – € 427.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Huenderstraat 56 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.309 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,6%
+€ 26.65712 maanden +7,2%
+€ 12.33612 mnd vs. NL +3,3%
Huenderstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.309 voor Huenderstraat 56 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huenderstraat 56 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.009. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.309.

Verwachte verkoopprijs Huenderstraat 56
€ 407.009[ € 386.392 – € 427.065 ]
Verkoper houdt over€ 401.282−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.299+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huenderstraat 56 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Huenderstraat 56
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 385.890[ € 366.596 – € 405.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huenderstraat 56 adviseren wij in een bod van € 407.009, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.890 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.309+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.009+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.359+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huenderstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 385.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huenderstraat 56 in Eibergen bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 396.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huenderstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.309
Verwachte verkoopprijs€ 407.009
Verwachte vraagprijs€ 385.890
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 14, 7151VB Eibergen
Paalhaarsstraat 14
1985 · 112 m²
€ 486.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.309 zit Huenderstraat 56 in het middensegment van Vrijersmaat-Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huenderstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huenderstraat 56 in Eibergen.

Wat is Huenderstraat 56 in Eibergen waard?
Huenderstraat 56 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.309 (bandbreedte € 348.752 – € 443.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huenderstraat 56 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Huenderstraat 56 in Eibergen is in oktober 2026 € 385.890 (bandbreedte € 366.596 – € 405.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Huenderstraat 56 in Eibergen?
Voor Huenderstraat 56 adviseren wij een bod van € 407.009 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huenderstraat 56 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Huenderstraat 56 in Eibergen bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huenderstraat 56 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huenderstraat 56 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huenderstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Huenderstraat 56 ligt rond € 396.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huenderstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Huenderstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.