Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 11

7151DE Eibergen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.953
+7,2%
[ € 344.919 – € 438.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.662[ € 362.579 – € 400.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.521[ € 382.158 – € 422.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.953 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,6%
+€ 26.36412 maanden +7,2%
+€ 12.20112 mnd vs. NL +3,3%
Prins Bernhardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.953 voor Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.521. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.953.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 11
€ 402.521[ € 382.158 – € 422.385 ]
Verkoper houdt over€ 396.843−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.721+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 11
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 381.662[ € 362.579 – € 400.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 402.521, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.662 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.953+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.521+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.647+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.953
Verwachte verkoopprijs€ 402.521
Verwachte vraagprijs€ 381.662
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.953 ligt Prins Bernhardstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen.

Wat is Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen waard?
Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.953 (bandbreedte € 344.919 – € 438.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen is in oktober 2026 € 381.662 (bandbreedte € 362.579 – € 400.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen?
Voor Prins Bernhardstraat 11 adviseren wij een bod van € 402.521 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 11 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 11 ligt rond € 391.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.