Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 12

7151DN Eibergen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.737
+7,2%
[ € 300.729 – € 382.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.676[ € 316.042 – € 349.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.045[ € 333.108 – € 368.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.737 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,6%
+€ 22.98612 maanden +7,2%
+€ 10.63712 mnd vs. NL +3,3%
Thorbeckestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.737 voor Thorbeckestraat 12 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.045. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.737.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 12
€ 351.045[ € 333.108 – € 368.173 ]
Verkoper houdt over€ 345.934−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.216+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 12
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 332.676[ € 316.042 – € 349.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.098 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 12 adviseren wij in een bod van € 351.045, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.676 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.737+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.045+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.597+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 332.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 12 in Eibergen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 341.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.737
Verwachte verkoopprijs€ 351.045
Verwachte vraagprijs€ 332.676
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardstraat eo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 12 in Eibergen.

Wat is Thorbeckestraat 12 in Eibergen waard?
Thorbeckestraat 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.737 (bandbreedte € 300.729 – € 382.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 12 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 12 in Eibergen is in oktober 2026 € 332.676 (bandbreedte € 316.042 – € 349.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 12 in Eibergen?
Voor Thorbeckestraat 12 adviseren wij een bod van € 351.045 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 12 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 12 in Eibergen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 12 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 12 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 12 ligt rond € 341.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.