Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 13

7151DN Eibergen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.892
+7,2%
[ € 297.345 – € 378.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.157[ € 312.699 – € 345.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.858[ € 329.272 – € 363.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.892 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,6%
+€ 22.72812 maanden +7,2%
+€ 10.51812 mnd vs. NL +3,3%
Thorbeckestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.892 voor Thorbeckestraat 13 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 13 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.858. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.892.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 13
€ 346.858[ € 329.272 – € 363.933 ]
Verkoper houdt over€ 341.793−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.945+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 13 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 13
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 329.157[ € 312.699 – € 345.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 13 adviseren wij in een bod van € 346.858, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.157 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.892+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.858+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.201+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 329.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 13 in Eibergen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.892
Verwachte verkoopprijs€ 346.858
Verwachte vraagprijs€ 329.157
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Kruiskamplaan 37, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 37
1939 · 99 m²
€ 447.412
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardstraat eo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 13 in Eibergen.

Wat is Thorbeckestraat 13 in Eibergen waard?
Thorbeckestraat 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.892 (bandbreedte € 297.345 – € 378.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 13 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 13 in Eibergen is in oktober 2026 € 329.157 (bandbreedte € 312.699 – € 345.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 13 in Eibergen?
Voor Thorbeckestraat 13 adviseren wij een bod van € 346.858 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 13 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 13 in Eibergen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 13 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 13 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 13 ligt rond € 337.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.