Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 14

7151DN Eibergen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.079
+7,2%
[ € 343.270 – € 436.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.727[ € 360.741 – € 398.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.714[ € 380.582 – € 420.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 14 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.079 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,6%
+€ 26.23812 maanden +7,2%
+€ 12.14212 mnd vs. NL +3,3%
Thorbeckestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.079 voor Thorbeckestraat 14 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 14 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.714. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.079.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 14
€ 400.714[ € 380.582 – € 420.642 ]
Verkoper houdt over€ 395.056−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.878+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 14 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 14
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 379.727[ € 360.741 – € 398.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 14 adviseren wij in een bod van € 400.714, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.727 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.079+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.714+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.750+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 14 in Eibergen bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.079
Verwachte verkoopprijs€ 400.714
Verwachte vraagprijs€ 379.727
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.079 ligt Thorbeckestraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 14 in Eibergen.

Wat is Thorbeckestraat 14 in Eibergen waard?
Thorbeckestraat 14 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.079 (bandbreedte € 343.270 – € 436.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 14 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 14 in Eibergen is in oktober 2026 € 379.727 (bandbreedte € 360.741 – € 398.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 14 in Eibergen?
Voor Thorbeckestraat 14 adviseren wij een bod van € 400.714 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 14 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 14 in Eibergen bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 14 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 14 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 14 ligt rond € 390.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.