Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaashofweg 13a

7151DR Eibergen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.575
+7,2%
[ € 393.866 – € 501.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.685[ € 414.851 – € 458.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.736[ € 435.594 – € 481.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaashofweg 13a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.575 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,6%
+€ 30.10512 maanden +7,2%
+€ 13.93212 mnd vs. NL +3,3%
Klaashofweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.575 voor Klaashofweg 13a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaashofweg 13a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.736. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.575.

Verwachte verkoopprijs Klaashofweg 13a
€ 458.736[ € 435.594 – € 481.445 ]
Verkoper houdt over€ 452.440−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.061+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaashofweg 13a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Klaashofweg 13a
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 436.685[ € 414.851 – € 458.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaashofweg 13a adviseren wij in een bod van € 458.736, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.685 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.736+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.673+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaashofweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 436.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaashofweg 13a in Eibergen bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 447.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaashofweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.575
Verwachte verkoopprijs€ 458.736
Verwachte vraagprijs€ 436.685
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 14, 7151VB Eibergen
Paalhaarsstraat 14
1985 · 112 m²
€ 486.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.575 ligt Klaashofweg 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaashofweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaashofweg 13a in Eibergen.

Wat is Klaashofweg 13a in Eibergen waard?
Klaashofweg 13a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.575 (bandbreedte € 393.866 – € 501.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaashofweg 13a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Klaashofweg 13a in Eibergen is in oktober 2026 € 436.685 (bandbreedte € 414.851 – € 458.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaashofweg 13a in Eibergen?
Voor Klaashofweg 13a adviseren wij een bod van € 458.736 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaashofweg 13a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaashofweg 13a in Eibergen bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaashofweg 13a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaashofweg 13a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaashofweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Klaashofweg 13a ligt rond € 447.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaashofweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Klaashofweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.