Huiswaardemeter

Woningwaarde Blenkenkamp 15

7151EC Eibergen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.956
+7,2%
[ € 239.321 – € 304.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.751[ € 251.513 – € 277.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.357[ € 265.095 – € 293.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Blenkenkamp 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.956 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,6%
+€ 18.29312 maanden +7,2%
+€ 8.46612 mnd vs. NL +3,3%
Blenkenkamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.956 voor Blenkenkamp 15 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blenkenkamp 15 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.357. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.956.

Verwachte verkoopprijs Blenkenkamp 15
€ 279.357[ € 265.095 – € 293.000 ]
Verkoper houdt over€ 275.034−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.094+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blenkenkamp 15 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Blenkenkamp 15
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 264.751[ € 251.513 – € 277.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blenkenkamp 15 adviseren wij in een bod van € 279.357, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.751 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.956+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.357+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.325+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blenkenkamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 264.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blenkenkamp 15 in Eibergen bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 271.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blenkenkamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.956
Verwachte verkoopprijs€ 279.357
Verwachte vraagprijs€ 264.751
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.956 is Blenkenkamp 15 een van de meer betaalbare woningen in Zuivelfabriek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blenkenkamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blenkenkamp 15 in Eibergen.

Wat is Blenkenkamp 15 in Eibergen waard?
Blenkenkamp 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.956 (bandbreedte € 239.321 – € 304.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blenkenkamp 15 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Blenkenkamp 15 in Eibergen is in oktober 2026 € 264.751 (bandbreedte € 251.513 – € 277.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Blenkenkamp 15 in Eibergen?
Voor Blenkenkamp 15 adviseren wij een bod van € 279.357 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blenkenkamp 15 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Blenkenkamp 15 in Eibergen bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blenkenkamp 15 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blenkenkamp 15 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blenkenkamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Blenkenkamp 15 ligt rond € 271.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blenkenkamp 15?
Huishoudens in de buurt van Blenkenkamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.