Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronbeekstraat 45

7151EH Eibergen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.842
+7,2%
[ € 265.621 – € 338.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.896[ € 279.201 – € 308.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.003[ € 294.278 – € 325.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronbeekstraat 45 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.842 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,6%
+€ 20.30312 maanden +7,2%
+€ 9.39612 mnd vs. NL +3,3%
Bronbeekstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.842 voor Bronbeekstraat 45 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronbeekstraat 45 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.003. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.842.

Verwachte verkoopprijs Bronbeekstraat 45
€ 310.003[ € 294.278 – € 325.255 ]
Verkoper houdt over€ 305.343−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.353+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronbeekstraat 45 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Bronbeekstraat 45
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 293.896[ € 279.201 – € 308.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronbeekstraat 45 adviseren wij in een bod van € 310.003, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.896 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.842+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.003+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.503+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronbeekstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 293.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronbeekstraat 45 in Eibergen bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 301.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronbeekstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.842
Verwachte verkoopprijs€ 310.003
Verwachte vraagprijs€ 293.896
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtZuivelfabriek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuivelfabriek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuivelfabriek

Zuivelfabriek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronbeekstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuivelfabriek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bronbeekstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronbeekstraat 45 in Eibergen.

Wat is Bronbeekstraat 45 in Eibergen waard?
Bronbeekstraat 45 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.842 (bandbreedte € 265.621 – € 338.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuivelfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronbeekstraat 45 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Bronbeekstraat 45 in Eibergen is in oktober 2026 € 293.896 (bandbreedte € 279.201 – € 308.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronbeekstraat 45 in Eibergen?
Voor Bronbeekstraat 45 adviseren wij een bod van € 310.003 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronbeekstraat 45 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bronbeekstraat 45 in Eibergen bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronbeekstraat 45 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronbeekstraat 45 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronbeekstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuivelfabriek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bronbeekstraat 45 ligt rond € 301.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronbeekstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Bronbeekstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuivelfabriek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.