Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltrumseweg 58a

7151EX Eibergen

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.012
+7,2%
[ € 178.651 – € 227.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.176[ € 187.317 – € 207.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.021[ € 198.369 – € 219.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumseweg 58a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.012 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,6%
+€ 13.65512 maanden +7,2%
+€ 6.31912 mnd vs. NL +3,3%
Beltrumseweg 58a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.012 voor Beltrumseweg 58a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumseweg 58a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.021. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.012.

Verwachte verkoopprijs Beltrumseweg 58a
€ 209.021[ € 198.369 – € 219.250 ]
Verkoper houdt over€ 205.472−€ 3.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.351+€ 6.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltrumseweg 58a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Beltrumseweg 58a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 197.176[ € 187.317 – € 207.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumseweg 58a adviseren wij in een bod van € 209.021, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.176 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.012+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.021+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.472+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumseweg 58a zal in bij een vraagprijs van € 197.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumseweg 58a in Eibergen bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 203.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumseweg 58a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.012
Verwachte verkoopprijs€ 209.021
Verwachte vraagprijs€ 197.176
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niessinkkamp 55, 7152BJ Eibergen
Niessinkkamp 55
1983 · 88 m²
€ 280.611
Straatbeeld van Wenneker 44, 7152HC Eibergen
Wenneker 44
1978 · 76 m²
€ 216.589
Straatbeeld van Parallelweg 42, 7151ZZ Eibergen
Parallelweg 42
1992 · 66 m²
€ 229.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.012 is Beltrumseweg 58a een van de meer betaalbare woningen in Westenesch-Hofrichter. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beltrumseweg 58a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumseweg 58a in Eibergen.

Wat is Beltrumseweg 58a in Eibergen waard?
Beltrumseweg 58a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.012 (bandbreedte € 178.651 – € 227.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltrumseweg 58a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Beltrumseweg 58a in Eibergen is in oktober 2026 € 197.176 (bandbreedte € 187.317 – € 207.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumseweg 58a in Eibergen?
Voor Beltrumseweg 58a adviseren wij een bod van € 209.021 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltrumseweg 58a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beltrumseweg 58a in Eibergen bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumseweg 58a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltrumseweg 58a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 13.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumseweg 58a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumseweg 58a ligt rond € 203.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltrumseweg 58a?
Huishoudens in de buurt van Beltrumseweg 58a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.