Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wenneker 44, 7152HC Eibergen

Woningwaarde Wenneker 44

7152HC Eibergen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.218
+6,3%
[ € 188.512 – € 239.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.163[ € 197.755 – € 218.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.449[ € 209.225 – € 231.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenneker 44 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 214.218 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds mei +0,6%
+€ 12.63012 maanden +6,3%
+€ 4.08112 mnd vs. NL +2,0%
Wenneker 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.218 voor Wenneker 44 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenneker 44 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.449. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.218.

Verwachte verkoopprijs Wenneker 44
€ 220.449[ € 209.225 – € 231.248 ]
Verkoper houdt over€ 216.774−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.008+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenneker 44 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Wenneker 44
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 208.163[ € 197.755 – € 218.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenneker 44 adviseren wij in een bod van € 220.449, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.163 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.218+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.449+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.471+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenneker 44 zal in bij een vraagprijs van € 208.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenneker 44 in Eibergen bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 214.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenneker 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.218
Verwachte verkoopprijs€ 220.449
Verwachte vraagprijs€ 208.163
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink West→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Simmelink West

Simmelink West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 255.081
Straatbeeld van Niessinkkamp 55, 7152BJ Eibergen
Niessinkkamp 55
1983 · 88 m²
€ 277.538
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 289.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.218 is Wenneker 44 een van de meer betaalbare woningen in Simmelink West. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wenneker 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenneker 44 in Eibergen.

Wat is Wenneker 44 in Eibergen waard?
Wenneker 44 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.218 (bandbreedte € 188.512 – € 239.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simmelink West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenneker 44 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Wenneker 44 in Eibergen is in juni 2026 € 208.163 (bandbreedte € 197.755 – € 218.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenneker 44 in Eibergen?
Voor Wenneker 44 adviseren wij een bod van € 220.449 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenneker 44 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenneker 44 in Eibergen bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenneker 44 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenneker 44 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 12.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenneker 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Wenneker 44 ligt rond € 214.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenneker 44?
Huishoudens in de buurt van Wenneker 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.