Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen

Woningwaarde Korenbloemstraat 21

7151GD Eibergen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.495
+6,5%
[ € 293.476 – € 373.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.680[ € 308.446 – € 340.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.262[ € 325.102 – € 359.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 21 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.495 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds juli +0,6%
+€ 20.39212 maanden +6,5%
+€ 9.33312 mnd vs. NL +3,0%
Korenbloemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.495 voor Korenbloemstraat 21 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 21 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.262. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.495.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 21
€ 342.262[ € 325.102 – € 359.323 ]
Verkoper houdt over€ 337.247−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.257+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 21 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 21
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 324.680[ € 308.446 – € 340.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 342.262, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.680 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.495+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.262+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.375+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 324.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 21 in Eibergen bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 333.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.495
Verwachte verkoopprijs€ 342.262
Verwachte vraagprijs€ 324.680
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bronbeek-Rozenkamp willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 21 in Eibergen.

Wat is Korenbloemstraat 21 in Eibergen waard?
Korenbloemstraat 21 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.495 (bandbreedte € 293.476 – € 373.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 21 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 21 in Eibergen is in augustus 2026 € 324.680 (bandbreedte € 308.446 – € 340.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 21 in Eibergen?
Voor Korenbloemstraat 21 adviseren wij een bod van € 342.262 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 21 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 21 in Eibergen bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 21 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 21 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 21 ligt rond € 333.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.