Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen

Woningwaarde Boterbloemstraat 12

7151GA Eibergen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.114
+6,3%
[ € 337.140 – € 429.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.078[ € 354.424 – € 391.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.420[ € 373.563 – € 412.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 12 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.114 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds mei +0,6%
+€ 22.58812 maanden +6,3%
+€ 7.29912 mnd vs. NL +2,0%
Boterbloemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.114 voor Boterbloemstraat 12 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.420. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.114.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 12
€ 393.420[ € 373.563 – € 412.886 ]
Verkoper houdt over€ 387.842−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.438+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 12
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 373.078[ € 354.424 – € 391.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.301 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 393.420, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.078 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.114+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.420+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.091+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 12 in Eibergen bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 383.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.114
Verwachte verkoopprijs€ 393.420
Verwachte vraagprijs€ 373.078
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 289.319
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 546.011
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 394.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.114 zit Boterbloemstraat 12 in het middensegment van Bronbeek-Rozenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 12 in Eibergen.

Wat is Boterbloemstraat 12 in Eibergen waard?
Boterbloemstraat 12 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.114 (bandbreedte € 337.140 – € 429.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 12 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 12 in Eibergen is in juni 2026 € 373.078 (bandbreedte € 354.424 – € 391.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 12 in Eibergen?
Voor Boterbloemstraat 12 adviseren wij een bod van € 393.420 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 12 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 12 in Eibergen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 12 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 12 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 12 ligt rond € 383.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.