Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen

Woningwaarde Boterbloemstraat 12

7151GA Eibergen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.355
+6,5%
[ € 340.872 – € 433.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.208[ € 358.348 – € 396.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.775[ € 377.699 – € 417.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 12 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.355 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds juli +0,6%
+€ 23.68612 maanden +6,5%
+€ 10.84112 mnd vs. NL +3,0%
Boterbloemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.355 voor Boterbloemstraat 12 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.775. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.355.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 12
€ 397.775[ € 377.699 – € 417.456 ]
Verkoper houdt over€ 392.149−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.881+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 12
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 377.208[ € 358.348 – € 396.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 397.775, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.208 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.355+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.775+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.664+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 12 in Eibergen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 387.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.355
Verwachte verkoopprijs€ 397.775
Verwachte vraagprijs€ 377.208
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 292.522
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.355 zit Boterbloemstraat 12 in het middensegment van Bronbeek-Rozenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 12 in Eibergen.

Wat is Boterbloemstraat 12 in Eibergen waard?
Boterbloemstraat 12 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.355 (bandbreedte € 340.872 – € 433.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 12 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 12 in Eibergen is in augustus 2026 € 377.208 (bandbreedte € 358.348 – € 396.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 12 in Eibergen?
Voor Boterbloemstraat 12 adviseren wij een bod van € 397.775 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 12 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 12 in Eibergen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 12 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 12 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 12 ligt rond € 387.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.