Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 7, 7151GB Eibergen

Woningwaarde Goudsbloemstraat 7

7151GB Eibergen

Te koop
186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.955
+7,2%
[ € 470.760 – € 599.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.493[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.955 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,6%
+€ 35.98312 maanden +7,2%
+€ 16.65212 mnd vs. NL +3,3%
Goudsbloemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.955 voor Goudsbloemstraat 7 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 7 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.493. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 534.955.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 7
€ 547.493[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 540.221−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.593+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.221

Wat is de vraagprijs?

Goudsbloemstraat 7 in Eibergen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Vraagprijs Goudsbloemstraat 7
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 547.493, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.955+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.493+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.868+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 7 in Eibergen bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 534.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.955
Verwachte verkoopprijs€ 547.493
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Korenbloemstraat 21, 7151GD Eibergen
Korenbloemstraat 21
1976 · 112 m²
€ 333.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.955 duidelijk in het hogere segment van Bronbeek-Rozenkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 7 in Eibergen.

Wat is Goudsbloemstraat 7 in Eibergen waard?
Goudsbloemstraat 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.955 (bandbreedte € 470.760 – € 599.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de vraagprijs van Goudsbloemstraat 7 in Eibergen?
Goudsbloemstraat 7 in Eibergen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 7 in Eibergen?
Voor Goudsbloemstraat 7 adviseren wij een bod van € 547.493 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 7 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 7 in Eibergen bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 7 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 7 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 7 ligt rond € 534.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.