Huiswaardemeter
Straatbeeld van Niessinkkamp 55, 7152BJ Eibergen

Woningwaarde Niessinkkamp 55

7152BJ Eibergen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.538
+6,3%
[ € 244.233 – € 310.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.423[ € 256.902 – € 283.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.841[ € 270.518 – € 298.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Niessinkkamp 55 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.538 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds mei +0,6%
+€ 16.36412 maanden +6,3%
+€ 5.28912 mnd vs. NL +2,0%
Niessinkkamp 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.538 voor Niessinkkamp 55 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niessinkkamp 55 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.538.

Verwachte verkoopprijs Niessinkkamp 55
€ 284.841[ € 270.518 – € 298.993 ]
Verkoper houdt over€ 280.458−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.688+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niessinkkamp 55 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Niessinkkamp 55
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 270.423[ € 256.902 – € 283.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niessinkkamp 55 adviseren wij in een bod van € 284.841, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.423 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.841+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.083+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niessinkkamp 55 zal in bij een vraagprijs van € 270.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niessinkkamp 55 in Eibergen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 277.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niessinkkamp 55

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.538
Verwachte verkoopprijs€ 284.841
Verwachte vraagprijs€ 270.423
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 286.291
Straatbeeld van Wenneker 44, 7152HC Eibergen
Wenneker 44
1978 · 76 m²
€ 214.218
Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 255.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.538 is Niessinkkamp 55 een van de meer betaalbare woningen in Mollemors. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Niessinkkamp 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niessinkkamp 55 in Eibergen.

Wat is Niessinkkamp 55 in Eibergen waard?
Niessinkkamp 55 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.538 (bandbreedte € 244.233 – € 310.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niessinkkamp 55 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Niessinkkamp 55 in Eibergen is in juni 2026 € 270.423 (bandbreedte € 256.902 – € 283.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Niessinkkamp 55 in Eibergen?
Voor Niessinkkamp 55 adviseren wij een bod van € 284.841 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niessinkkamp 55 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Niessinkkamp 55 in Eibergen bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niessinkkamp 55 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niessinkkamp 55 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niessinkkamp 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Niessinkkamp 55 ligt rond € 277.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niessinkkamp 55?
Huishoudens in de buurt van Niessinkkamp 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.