Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltrumseweg 68

7151EX Eibergen

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.809
+7,2%
[ € 163.512 – € 208.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.450[ € 171.428 – € 189.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.328[ € 181.542 – € 200.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumseweg 68 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.809 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,6%
+€ 12.49812 maanden +7,2%
+€ 5.78412 mnd vs. NL +3,3%
Beltrumseweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.809 voor Beltrumseweg 68 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumseweg 68 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.328. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.809.

Verwachte verkoopprijs Beltrumseweg 68
€ 191.328[ € 181.542 – € 200.652 ]
Verkoper houdt over€ 187.973−€ 3.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.305+€ 5.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltrumseweg 68 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Beltrumseweg 68
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 180.450[ € 171.428 – € 189.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumseweg 68 adviseren wij in een bod van € 191.328, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.450 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.809+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.328+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.894+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumseweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 180.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumseweg 68 in Eibergen bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 185.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.809
Verwachte verkoopprijs€ 191.328
Verwachte vraagprijs€ 180.450
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Straatbeeld van Waakgaardenstraat 10, 7151TV Eibergen
Waakgaardenstraat 10
1968 · 85 m²
€ 322.624
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.809 is Beltrumseweg 68 een van de meer betaalbare woningen in Westenesch-Hofrichter. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beltrumseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumseweg 68 in Eibergen.

Wat is Beltrumseweg 68 in Eibergen waard?
Beltrumseweg 68 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.809 (bandbreedte € 163.512 – € 208.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltrumseweg 68 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Beltrumseweg 68 in Eibergen is in oktober 2026 € 180.450 (bandbreedte € 171.428 – € 189.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumseweg 68 in Eibergen?
Voor Beltrumseweg 68 adviseren wij een bod van € 191.328 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltrumseweg 68 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beltrumseweg 68 in Eibergen bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumseweg 68 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltrumseweg 68 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 12.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumseweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumseweg 68 ligt rond € 185.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltrumseweg 68?
Huishoudens in de buurt van Beltrumseweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.