Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 17

7151HA Eibergen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.282
+7,2%
[ € 338.168 – € 430.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.229[ € 355.518 – € 392.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.605[ € 374.716 – € 414.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 17 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.282 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,6%
+€ 25.84812 maanden +7,2%
+€ 11.96212 mnd vs. NL +3,3%
Molenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.282 voor Molenweg 17 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 17 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.605. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.282.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 17
€ 394.605[ € 374.716 – € 414.159 ]
Verkoper houdt over€ 389.014−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.647+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 17 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 17
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 374.229[ € 355.518 – € 392.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 17 adviseren wij in een bod van € 394.605, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.229 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.282+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.605+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.335+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 374.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 17 in Eibergen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.282
Verwachte verkoopprijs€ 394.605
Verwachte vraagprijs€ 374.229
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hupsel-West
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hupsel-West besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hupsel-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hupsel-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 37, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 37
1939 · 99 m²
€ 447.412
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Straatbeeld van Herman ten Catestraat 58, 7151ZE Eibergen
Herman ten Catestraat 58
1962 · 104 m²
€ 337.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.282 is Molenweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hupsel-West. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 17 in Eibergen.

Wat is Molenweg 17 in Eibergen waard?
Molenweg 17 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.282 (bandbreedte € 338.168 – € 430.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hupsel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Eibergen is in oktober 2026 € 374.229 (bandbreedte € 355.518 – € 392.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 17 in Eibergen?
Voor Molenweg 17 adviseren wij een bod van € 394.605 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 17 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 17 in Eibergen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 17 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 17 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hupsel-West is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 17 ligt rond € 384.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hupsel-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.