Huiswaardemeter

Woningwaarde Warfslatweg 2

7151HV Eibergen

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.519
+7,2%
[ € 468.617 – € 596.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.083[ € 494.079 – € 546.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.253[ € 517.795 – € 572.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Warfslatweg 2 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.519 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,6%
+€ 35.81912 maanden +7,2%
+€ 16.57612 mnd vs. NL +3,3%
Warfslatweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.519 voor Warfslatweg 2 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warfslatweg 2 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.253. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.519.

Verwachte verkoopprijs Warfslatweg 2
€ 545.253[ € 517.795 – € 572.299 ]
Verkoper houdt over€ 538.005−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.308+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warfslatweg 2 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Warfslatweg 2
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 520.083[ € 494.079 – € 546.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warfslatweg 2 adviseren wij in een bod van € 545.253, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.083 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.519+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.253+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.516+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warfslatweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warfslatweg 2 in Eibergen bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 532.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warfslatweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.519
Verwachte verkoopprijs€ 545.253
Verwachte vraagprijs€ 520.083
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndustrieterrein De Kiefte
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein De Kiefte besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein De Kiefte

Industrieterrein De Kiefte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jukkertweg 1, 7151HS Eibergen
Jukkertweg 1
1925 · 198 m²
€ 791.362
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Warfslatweg 2 bedraagt € 532.519. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warfslatweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warfslatweg 2 in Eibergen.

Wat is Warfslatweg 2 in Eibergen waard?
Warfslatweg 2 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.519 (bandbreedte € 468.617 – € 596.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein De Kiefte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warfslatweg 2 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Warfslatweg 2 in Eibergen is in oktober 2026 € 520.083 (bandbreedte € 494.079 – € 546.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Warfslatweg 2 in Eibergen?
Voor Warfslatweg 2 adviseren wij een bod van € 545.253 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warfslatweg 2 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Warfslatweg 2 in Eibergen bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warfslatweg 2 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warfslatweg 2 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Warfslatweg 2?
Huishoudens in de buurt van Warfslatweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein De Kiefte heeft 21% van de woningen zonnepanelen.