Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenloseweg 2

7151HW Eibergen

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.007
+7,2%
[ € 509.526 – € 648.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.133[ € 536.876 – € 593.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.222[ € 563.183 – € 622.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenloseweg 2 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.007 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,6%
+€ 38.94612 maanden +7,2%
+€ 18.02312 mnd vs. NL +3,3%
Groenloseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.007 voor Groenloseweg 2 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenloseweg 2 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.007.

Verwachte verkoopprijs Groenloseweg 2
€ 593.222[ € 563.183 – € 622.466 ]
Verkoper houdt over€ 585.447−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.236+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenloseweg 2 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Groenloseweg 2
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat eoBoven gem.
€ 565.133[ € 536.876 – € 593.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat eo
€ 376.400[ € 245.000 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenloseweg 2 adviseren wij in een bod van € 593.222, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.133 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.007+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.222+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.883+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenloseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 565.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenloseweg 2 in Eibergen bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 579.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenloseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.007
Verwachte verkoopprijs€ 593.222
Verwachte vraagprijs€ 565.133
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat eo→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat eo besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardstraat eo

Prins Bernhardstraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van J.W. Hagemanstraat 61, 7151AE Eibergen
J.W. Hagemanstraat 61
1919 · 308 m²
€ 663.470
Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenloseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.007 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenloseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenloseweg 2 in Eibergen.

Wat is Groenloseweg 2 in Eibergen waard?
Groenloseweg 2 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.007 (bandbreedte € 509.526 – € 648.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenloseweg 2 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Groenloseweg 2 in Eibergen is in oktober 2026 € 565.133 (bandbreedte € 536.876 – € 593.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenloseweg 2 in Eibergen?
Voor Groenloseweg 2 adviseren wij een bod van € 593.222 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenloseweg 2 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenloseweg 2 in Eibergen bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenloseweg 2 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenloseweg 2 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenloseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat eo is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Groenloseweg 2 ligt rond € 579.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenloseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Groenloseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat eo heeft 12% van de woningen zonnepanelen.