Woningwaarde Groenloseweg 11

7151HX Eibergen

234 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 2.414Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 564.962

+7,2%

[ € 497.167 – € 632.757 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 551.606[ € 524.026 – € 579.186 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.641[ € 549.179 – € 606.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenloseweg 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.962 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.00112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 17.58612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Groenloseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.962 voor Groenloseweg 11 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenloseweg 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.641. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.962.

Verwachte verkoopprijs Groenloseweg 11

€ 578.641[ € 549.179 – € 606.987 ]

Verkoper houdt over€ 571.026−€ 7.615 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.364+€ 13.723 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.641

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenloseweg 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 551.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Groenloseweg 11

Onder gem. in EibergenBoven gem.

€ 551.606[ € 524.026 – € 579.186 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]

Gem. vraagprijs in Eibergen

€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenloseweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.641, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.606 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.962+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.641+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.573+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenloseweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 551.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenloseweg 11 in Eibergen bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 564.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 765.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763

OZB€ 45

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenloseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.962

Verwachte verkoopprijs€ 578.641

Verwachte vraagprijs€ 551.606

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holterhoek

PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holterhoek besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

J.W. Hagemanstraat 61

J.W. Hagemanstraat 61

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenloseweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Holterhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenloseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenloseweg 11 in Eibergen.

Wat is Groenloseweg 11 in Eibergen waard?

Groenloseweg 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.962 (bandbreedte € 497.167 – € 632.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenloseweg 11 in Eibergen?

De verwachte vraagprijs van Groenloseweg 11 in Eibergen is in oktober 2026 € 551.606 (bandbreedte € 524.026 – € 579.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenloseweg 11 in Eibergen?

Voor Groenloseweg 11 adviseren wij een bod van € 578.641 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenloseweg 11 in Eibergen?

De geschatte bruto maandlasten van Groenloseweg 11 in Eibergen bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenloseweg 11 in Eibergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenloseweg 11 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenloseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holterhoek is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Groenloseweg 11 ligt rond € 564.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenloseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Groenloseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.