Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerij 13

7151KB Eibergen

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.223
+7,2%
[ € 588.036 – € 748.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.908[ € 623.113 – € 688.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.769[ € 646.791 – € 714.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerij 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.223 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +0,6%
+€ 44.94712 maanden +7,2%
+€ 20.80112 mnd vs. NL +3,3%
Blekerij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.223 voor Blekerij 13 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerij 13 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.769. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.223.

Verwachte verkoopprijs Blekerij 13
€ 680.769[ € 646.791 – € 714.874 ]
Verkoper houdt over€ 672.031−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.534+€ 15.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerij 13 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerij 13
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 655.908[ € 623.113 – € 688.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerij 13 adviseren wij in een bod van € 680.769, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 655.908 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.223+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.769+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.807+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerij 13 zal in bij een vraagprijs van € 655.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerij 13 in Eibergen bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 668.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerij 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.223
Verwachte verkoopprijs€ 680.769
Verwachte vraagprijs€ 655.908
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prakkestraat 14, 7151KL Eibergen
Prakkestraat 14
2010 · 239 m²
€ 825.454
Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerij 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.223 duidelijk in het hogere segment van Op de Bleek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blekerij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerij 13 in Eibergen.

Wat is Blekerij 13 in Eibergen waard?
Blekerij 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.223 (bandbreedte € 588.036 – € 748.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerij 13 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Blekerij 13 in Eibergen is in oktober 2026 € 655.908 (bandbreedte € 623.113 – € 688.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerij 13 in Eibergen?
Voor Blekerij 13 adviseren wij een bod van € 680.769 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerij 13 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerij 13 in Eibergen bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerij 13 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerij 13 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 44.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Blekerij 13 ligt rond € 668.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerij 13?
Huishoudens in de buurt van Blekerij 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.