Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prakkestraat 14, 7151KL Eibergen

Woningwaarde Prakkestraat 14

7151KL Eibergen

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.417
+6,3%
[ € 718.447 – € 914.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.878[ € 762.734 – € 843.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.184[ € 788.667 – € 871.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Prakkestraat 14 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.417 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds mei +0,6%
+€ 48.13612 maanden +6,3%
+€ 15.55612 mnd vs. NL +2,0%
Prakkestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.417 voor Prakkestraat 14 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prakkestraat 14 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.184. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.417.

Verwachte verkoopprijs Prakkestraat 14
€ 830.184[ € 788.667 – € 871.685 ]
Verkoper houdt over€ 819.802−€ 10.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.938+€ 18.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prakkestraat 14 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Prakkestraat 14
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 802.878[ € 762.734 – € 843.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prakkestraat 14 adviseren wij in een bod van € 830.184, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 802.878 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.417+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.184+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.693+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prakkestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 802.878 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prakkestraat 14 in Eibergen bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 816.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prakkestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.417
Verwachte verkoopprijs€ 830.184
Verwachte vraagprijs€ 802.878
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 645.051
Straatbeeld van Ramsbeekweg 88, 7152KS Eibergen
Ramsbeekweg 88
1999 · 212 m²
€ 698.835
Straatbeeld van Ramsbeekweg 33, 7152KR Eibergen
Ramsbeekweg 33
1999 · 210 m²
€ 673.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prakkestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.417 duidelijk in het hogere segment van Op de Bleek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prakkestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prakkestraat 14 in Eibergen.

Wat is Prakkestraat 14 in Eibergen waard?
Prakkestraat 14 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.417 (bandbreedte € 718.447 – € 914.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prakkestraat 14 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Prakkestraat 14 in Eibergen is in juni 2026 € 802.878 (bandbreedte € 762.734 – € 843.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Prakkestraat 14 in Eibergen?
Voor Prakkestraat 14 adviseren wij een bod van € 830.184 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prakkestraat 14 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Prakkestraat 14 in Eibergen bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prakkestraat 14 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prakkestraat 14 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 48.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prakkestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Prakkestraat 14 ligt rond € 816.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prakkestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Prakkestraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.