Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeksingel 22

7151KD Eibergen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.618
+7,2%
[ € 510.944 – € 650.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.086[ € 538.732 – € 595.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.473[ € 564.591 – € 624.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeksingel 22 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.618 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,6%
+€ 39.05412 maanden +7,2%
+€ 18.07312 mnd vs. NL +3,3%
Beeksingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.618 voor Beeksingel 22 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeksingel 22 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.473. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.618.

Verwachte verkoopprijs Beeksingel 22
€ 594.473[ € 564.591 – € 624.021 ]
Verkoper houdt over€ 586.684−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.512+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeksingel 22 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Beeksingel 22
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 567.086[ € 538.732 – € 595.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeksingel 22 adviseren wij in een bod van € 594.473, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.086 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.618+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.473+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.197+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeksingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 567.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeksingel 22 in Eibergen bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 580.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeksingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.618
Verwachte verkoopprijs€ 594.473
Verwachte vraagprijs€ 567.086
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen
Kalanderij 13
2017 · 124 m²
€ 562.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.618 ligt Beeksingel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Bleek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beeksingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeksingel 22 in Eibergen.

Wat is Beeksingel 22 in Eibergen waard?
Beeksingel 22 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.618 (bandbreedte € 510.944 – € 650.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeksingel 22 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Beeksingel 22 in Eibergen is in oktober 2026 € 567.086 (bandbreedte € 538.732 – € 595.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeksingel 22 in Eibergen?
Voor Beeksingel 22 adviseren wij een bod van € 594.473 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeksingel 22 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beeksingel 22 in Eibergen bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeksingel 22 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeksingel 22 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeksingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Beeksingel 22 ligt rond € 580.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeksingel 22?
Huishoudens in de buurt van Beeksingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.