Huiswaardemeter

Woningwaarde Prakkestraat 1

7151KL Eibergen

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.209
+7,2%
[ € 538.744 – € 685.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.750[ € 570.713 – € 630.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.887[ € 592.400 – € 654.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Prakkestraat 1 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.209 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,6%
+€ 41.17912 maanden +7,2%
+€ 19.05712 mnd vs. NL +3,3%
Prakkestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.209 voor Prakkestraat 1 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prakkestraat 1 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.887. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.209.

Verwachte verkoopprijs Prakkestraat 1
€ 623.887[ € 592.400 – € 654.758 ]
Verkoper houdt over€ 615.774−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.515+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prakkestraat 1 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Prakkestraat 1
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 600.750[ € 570.713 – € 630.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prakkestraat 1 adviseren wij in een bod van € 623.887, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.750 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.209+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.887+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.081+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prakkestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 600.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prakkestraat 1 in Eibergen bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 612.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prakkestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.209
Verwachte verkoopprijs€ 623.887
Verwachte vraagprijs€ 600.750
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen
Kalanderij 13
2017 · 124 m²
€ 562.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.209 ligt Prakkestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Bleek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prakkestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prakkestraat 1 in Eibergen.

Wat is Prakkestraat 1 in Eibergen waard?
Prakkestraat 1 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.209 (bandbreedte € 538.744 – € 685.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prakkestraat 1 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Prakkestraat 1 in Eibergen is in oktober 2026 € 600.750 (bandbreedte € 570.713 – € 630.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Prakkestraat 1 in Eibergen?
Voor Prakkestraat 1 adviseren wij een bod van € 623.887 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prakkestraat 1 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Prakkestraat 1 in Eibergen bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prakkestraat 1 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prakkestraat 1 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prakkestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Prakkestraat 1 ligt rond € 612.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prakkestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prakkestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.