Huiswaardemeter

Woningwaarde Prakkestraat 12

7151KL Eibergen

Te koop
242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.668
+6,3%
[ € 745.948 – € 949.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 833.519[ € 791.843 – € 875.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.882[ € 818.766 – € 904.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Prakkestraat 12 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.668 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds mei +0,6%
+€ 49.97812 maanden +6,3%
+€ 16.15112 mnd vs. NL +2,0%
Prakkestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.668 voor Prakkestraat 12 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prakkestraat 12 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.882. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 847.668.

Verwachte verkoopprijs Prakkestraat 12
€ 863.882[ € 818.766 – € 904.952 ]
Verkoper houdt over€ 853.129−€ 10.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.310+€ 19.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.129

Wat is de vraagprijs?

Prakkestraat 12 in Eibergen staat in te koop voor € 833.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Vraagprijs Prakkestraat 12
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 833.519[ € 791.843 – € 875.195 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prakkestraat 12 adviseren wij in een bod van € 863.882, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 833.519 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.668+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.882+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.076+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prakkestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 833.519 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prakkestraat 12 in Eibergen bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 847.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.145
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prakkestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.668
Verwachte verkoopprijs€ 863.882
Vraagprijs€ 833.519
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prakkestraat 14, 7151KL Eibergen
Prakkestraat 14
2010 · 239 m²
€ 816.417
Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 645.051
Straatbeeld van Ramsbeekweg 88, 7152KS Eibergen
Ramsbeekweg 88
1999 · 212 m²
€ 698.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prakkestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.668 duidelijk in het hogere segment van Op de Bleek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prakkestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prakkestraat 12 in Eibergen.

Wat is Prakkestraat 12 in Eibergen waard?
Prakkestraat 12 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.668 (bandbreedte € 745.948 – € 949.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de vraagprijs van Prakkestraat 12 in Eibergen?
Prakkestraat 12 in Eibergen staat in juni 2026 te koop voor € 833.519. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Prakkestraat 12 in Eibergen?
Voor Prakkestraat 12 adviseren wij een bod van € 863.882 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prakkestraat 12 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Prakkestraat 12 in Eibergen bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.145 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prakkestraat 12 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prakkestraat 12 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 49.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prakkestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Prakkestraat 12 ligt rond € 847.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prakkestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prakkestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.