Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierij 11

7151KM Eibergen

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.890
+7,2%
[ € 524.383 – € 667.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.370[ € 552.302 – € 610.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.772[ € 579.917 – € 640.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierij 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.890 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,6%
+€ 40.08112 maanden +7,2%
+€ 18.54812 mnd vs. NL +3,3%
Looierij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.890 voor Looierij 11 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierij 11 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.772. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.890.

Verwachte verkoopprijs Looierij 11
€ 610.772[ € 579.917 – € 640.961 ]
Verkoper houdt over€ 602.804−€ 7.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.137+€ 14.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierij 11 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Looierij 11
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 581.370[ € 552.302 – € 610.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierij 11 adviseren wij in een bod van € 610.772, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.370 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.890+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.772+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.311+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierij 11 zal in bij een vraagprijs van € 581.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierij 11 in Eibergen bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 595.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierij 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.890
Verwachte verkoopprijs€ 610.772
Verwachte vraagprijs€ 581.370
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Straatbeeld van Prakkestraat 14, 7151KL Eibergen
Prakkestraat 14
2010 · 239 m²
€ 825.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.890 ligt Looierij 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Bleek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Looierij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierij 11 in Eibergen.

Wat is Looierij 11 in Eibergen waard?
Looierij 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.890 (bandbreedte € 524.383 – € 667.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierij 11 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Looierij 11 in Eibergen is in oktober 2026 € 581.370 (bandbreedte € 552.302 – € 610.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierij 11 in Eibergen?
Voor Looierij 11 adviseren wij een bod van € 610.772 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierij 11 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Looierij 11 in Eibergen bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierij 11 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierij 11 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Looierij 11 ligt rond € 595.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierij 11?
Huishoudens in de buurt van Looierij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.