Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierij 3

7151KM Eibergen

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.446
+7,2%
[ € 526.632 – € 670.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.028[ € 554.827 – € 613.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.220[ € 582.014 – € 643.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierij 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.446 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,6%
+€ 40.25312 maanden +7,2%
+€ 18.62812 mnd vs. NL +3,3%
Looierij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.446 voor Looierij 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierij 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.220. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.446.

Verwachte verkoopprijs Looierij 3
€ 613.220[ € 582.014 – € 643.277 ]
Verkoper houdt over€ 605.225−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.634+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierij 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Looierij 3
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 584.028[ € 554.827 – € 613.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierij 3 adviseren wij in een bod van € 613.220, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.028 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.220+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.881+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierij 3 zal in bij een vraagprijs van € 584.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierij 3 in Eibergen bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 598.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierij 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.446
Verwachte verkoopprijs€ 613.220
Verwachte vraagprijs€ 584.028
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Straatbeeld van Prakkestraat 14, 7151KL Eibergen
Prakkestraat 14
2010 · 239 m²
€ 825.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.446 ligt Looierij 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Bleek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Looierij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierij 3 in Eibergen.

Wat is Looierij 3 in Eibergen waard?
Looierij 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.446 (bandbreedte € 526.632 – € 670.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierij 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Looierij 3 in Eibergen is in oktober 2026 € 584.028 (bandbreedte € 554.827 – € 613.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierij 3 in Eibergen?
Voor Looierij 3 adviseren wij een bod van € 613.220 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierij 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Looierij 3 in Eibergen bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierij 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierij 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Looierij 3 ligt rond € 598.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierij 3?
Huishoudens in de buurt van Looierij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.