Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververij 12

7151KN Eibergen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.361
+7,2%
[ € 452.638 – € 576.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.244[ € 477.132 – € 527.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.770[ € 500.034 – € 552.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververij 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.361 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,6%
+€ 34.59712 maanden +7,2%
+€ 16.01012 mnd vs. NL +3,3%
Ververij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.361 voor Ververij 12 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververij 12 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.770. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.361.

Verwachte verkoopprijs Ververij 12
€ 526.770[ € 500.034 – € 552.669 ]
Verkoper houdt over€ 519.726−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.455+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ververij 12 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Ververij 12
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 502.244[ € 477.132 – € 527.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververij 12 adviseren wij in een bod van € 526.770, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.244 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.361+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.770+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.109+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververij 12 zal in bij een vraagprijs van € 502.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververij 12 in Eibergen bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 514.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververij 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.361
Verwachte verkoopprijs€ 526.770
Verwachte vraagprijs€ 502.244
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen
Kalanderij 13
2017 · 124 m²
€ 562.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.361 zit Ververij 12 in het middensegment van Op de Bleek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ververij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververij 12 in Eibergen.

Wat is Ververij 12 in Eibergen waard?
Ververij 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.361 (bandbreedte € 452.638 – € 576.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ververij 12 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Ververij 12 in Eibergen is in oktober 2026 € 502.244 (bandbreedte € 477.132 – € 527.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververij 12 in Eibergen?
Voor Ververij 12 adviseren wij een bod van € 526.770 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververij 12 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ververij 12 in Eibergen bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververij 12 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververij 12 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververij 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ververij 12 ligt rond € 514.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververij 12?
Huishoudens in de buurt van Ververij 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.