Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververij 8

7151KN Eibergen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.630
+7,2%
[ € 495.994 – € 631.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.366[ € 522.848 – € 577.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.213[ € 547.945 – € 605.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververij 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.630 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,6%
+€ 37.91112 maanden +7,2%
+€ 17.54412 mnd vs. NL +3,3%
Ververij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.630 voor Ververij 8 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververij 8 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.213. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.630.

Verwachte verkoopprijs Ververij 8
€ 577.213[ € 547.945 – € 605.622 ]
Verkoper houdt over€ 569.614−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.907+€ 13.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ververij 8 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Ververij 8
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 550.366[ € 522.848 – € 577.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververij 8 adviseren wij in een bod van € 577.213, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.366 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.630+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.213+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.074+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververij 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververij 8 in Eibergen bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 563.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververij 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.630
Verwachte verkoopprijs€ 577.213
Verwachte vraagprijs€ 550.366
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen
Kalanderij 13
2017 · 124 m²
€ 562.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.630 ligt Ververij 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Bleek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ververij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververij 8 in Eibergen.

Wat is Ververij 8 in Eibergen waard?
Ververij 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.630 (bandbreedte € 495.994 – € 631.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ververij 8 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Ververij 8 in Eibergen is in oktober 2026 € 550.366 (bandbreedte € 522.848 – € 577.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververij 8 in Eibergen?
Voor Ververij 8 adviseren wij een bod van € 577.213 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververij 8 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ververij 8 in Eibergen bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververij 8 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververij 8 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ververij 8 ligt rond € 563.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververij 8?
Huishoudens in de buurt van Ververij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.