Huiswaardemeter

Woningwaarde Zengerij 8

7151KP Eibergen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.441
+7,2%
[ € 324.228 – € 412.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.742[ € 340.805 – € 376.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.403[ € 359.208 – € 397.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Zengerij 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.441 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,6%
+€ 24.78212 maanden +7,2%
+€ 11.46812 mnd vs. NL +3,3%
Zengerij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.441 voor Zengerij 8 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zengerij 8 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.403. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.441.

Verwachte verkoopprijs Zengerij 8
€ 378.403[ € 359.208 – € 397.020 ]
Verkoper houdt over€ 372.991−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.121+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zengerij 8 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Zengerij 8
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 358.742[ € 340.805 – € 376.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zengerij 8 adviseren wij in een bod van € 378.403, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.742 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.441+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.403+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.323+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zengerij 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zengerij 8 in Eibergen bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zengerij 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.441
Verwachte verkoopprijs€ 378.403
Verwachte vraagprijs€ 358.742
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 388.940
Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen
Kalanderij 13
2017 · 124 m²
€ 562.051
Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.441 is Zengerij 8 een van de meer betaalbare woningen in Op de Bleek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zengerij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zengerij 8 in Eibergen.

Wat is Zengerij 8 in Eibergen waard?
Zengerij 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.441 (bandbreedte € 324.228 – € 412.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zengerij 8 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Zengerij 8 in Eibergen is in oktober 2026 € 358.742 (bandbreedte € 340.805 – € 376.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Zengerij 8 in Eibergen?
Voor Zengerij 8 adviseren wij een bod van € 378.403 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zengerij 8 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zengerij 8 in Eibergen bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zengerij 8 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zengerij 8 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zengerij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zengerij 8 ligt rond € 368.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zengerij 8?
Huishoudens in de buurt van Zengerij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.