Huiswaardemeter

Woningwaarde Needseweg 16

7151MJ Eibergen

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.379
+7,2%
[ € 392.814 – € 499.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.566[ € 413.788 – € 457.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.460[ € 434.477 – € 480.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Needseweg 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.379 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,6%
+€ 30.02512 maanden +7,2%
+€ 13.89512 mnd vs. NL +3,3%
Needseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.379 voor Needseweg 16 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Needseweg 16 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.460. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.379.

Verwachte verkoopprijs Needseweg 16
€ 457.460[ € 434.477 – € 480.211 ]
Verkoper houdt over€ 451.178−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.759+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Needseweg 16 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Needseweg 16
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 435.566[ € 413.788 – € 457.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.018 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Needseweg 16 adviseren wij in een bod van € 457.460, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.566 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.379+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.460+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.333+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Needseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Needseweg 16 in Eibergen bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 446.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Needseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.379
Verwachte verkoopprijs€ 457.460
Verwachte vraagprijs€ 435.566
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mallem en Loo
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mallem en Loo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mallem en Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mallem en Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 591.328
Straatbeeld van Jukkertweg 1, 7151HS Eibergen
Jukkertweg 1
1925 · 198 m²
€ 791.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.379 is Needseweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mallem en Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Needseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Needseweg 16 in Eibergen.

Wat is Needseweg 16 in Eibergen waard?
Needseweg 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.379 (bandbreedte € 392.814 – € 499.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mallem en Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Needseweg 16 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Needseweg 16 in Eibergen is in oktober 2026 € 435.566 (bandbreedte € 413.788 – € 457.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Needseweg 16 in Eibergen?
Voor Needseweg 16 adviseren wij een bod van € 457.460 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Needseweg 16 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Needseweg 16 in Eibergen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Needseweg 16 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Needseweg 16 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Needseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mallem en Loo is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Needseweg 16 ligt rond € 446.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Needseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Needseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mallem en Loo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.