Huiswaardemeter

Woningwaarde Needseweg 6

7151MJ Eibergen

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.775
+7,2%
[ € 533.082 – € 678.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.436[ € 564.714 – € 624.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.330[ € 586.173 – € 647.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Needseweg 6 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.775 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,6%
+€ 40.74612 maanden +7,2%
+€ 18.85612 mnd vs. NL +3,3%
Needseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.775 voor Needseweg 6 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Needseweg 6 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.330. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.775.

Verwachte verkoopprijs Needseweg 6
€ 617.330[ € 586.173 – € 647.876 ]
Verkoper houdt over€ 609.289−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.827+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Needseweg 6 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Needseweg 6
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 594.436[ € 564.714 – € 624.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Needseweg 6 adviseren wij in een bod van € 617.330, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.436 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.775+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.330+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.197+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Needseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 594.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Needseweg 6 in Eibergen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 605.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Needseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.775
Verwachte verkoopprijs€ 617.330
Verwachte vraagprijs€ 594.436
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mallem en Loo
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mallem en Loo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mallem en Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mallem en Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.775 zit Needseweg 6 in het middensegment van Verspreide huizen Mallem en Loo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Needseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Needseweg 6 in Eibergen.

Wat is Needseweg 6 in Eibergen waard?
Needseweg 6 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.775 (bandbreedte € 533.082 – € 678.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mallem en Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Needseweg 6 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Needseweg 6 in Eibergen is in oktober 2026 € 594.436 (bandbreedte € 564.714 – € 624.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Needseweg 6 in Eibergen?
Voor Needseweg 6 adviseren wij een bod van € 617.330 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Needseweg 6 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Needseweg 6 in Eibergen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Needseweg 6 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Needseweg 6 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Needseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mallem en Loo is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Needseweg 6 ligt rond € 605.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Needseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Needseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mallem en Loo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.