Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Borculoseweg 6

7151NH Eibergen

477 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 656Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.900
+7,2%
[ € 275.352 – € 350.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.841[ € 289.599 – € 320.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.172[ € 304.948 – € 337.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Borculoseweg 6 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.900 (€ 656 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,6%
+€ 21.04712 maanden +7,2%
+€ 9.74012 mnd vs. NL +3,3%
Oude Borculoseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.900 voor Oude Borculoseweg 6 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Borculoseweg 6 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.172. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.900.

Verwachte verkoopprijs Oude Borculoseweg 6
€ 321.172[ € 304.948 – € 337.047 ]
Verkoper houdt over€ 316.389−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.745+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Borculoseweg 6 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 639 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Borculoseweg 6
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 304.841[ € 289.599 – € 320.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 639[ € 607 – € 671 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Borculoseweg 6 adviseren wij in een bod van € 321.172, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.841 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.172+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.231+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Borculoseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 304.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Borculoseweg 6 in Eibergen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 312.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 114
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Borculoseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte477 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.900
Verwachte verkoopprijs€ 321.172
Verwachte vraagprijs€ 304.841
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Olden Eibergen
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Olden Eibergen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Olden Eibergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Olden Eibergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltrumseweg 42, 7151EW Eibergen
Beltrumseweg 42
1935 · 275 m²
€ 637.489
Straatbeeld van J.W. Hagemanstraat 61, 7151AE Eibergen
J.W. Hagemanstraat 61
1919 · 308 m²
€ 663.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.900 is Oude Borculoseweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Olden Eibergen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Borculoseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Borculoseweg 6 in Eibergen.

Wat is Oude Borculoseweg 6 in Eibergen waard?
Oude Borculoseweg 6 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.900 (bandbreedte € 275.352 – € 350.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Olden Eibergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 6 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 6 in Eibergen is in oktober 2026 € 304.841 (bandbreedte € 289.599 – € 320.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 656.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Borculoseweg 6 in Eibergen?
Voor Oude Borculoseweg 6 adviseren wij een bod van € 321.172 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Borculoseweg 6 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Borculoseweg 6 in Eibergen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Borculoseweg 6 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Borculoseweg 6 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Borculoseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Olden Eibergen is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Oude Borculoseweg 6 ligt rond € 312.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Borculoseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Borculoseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Olden Eibergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.