Huiswaardemeter

Woningwaarde Lintveldseweg 3a

7151NK Eibergen

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.231
+7,2%
[ € 471.883 – € 600.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.561[ € 497.383 – € 549.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.208[ € 521.257 – € 576.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Lintveldseweg 3a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.231 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,6%
+€ 36.06812 maanden +7,2%
+€ 16.69112 mnd vs. NL +3,3%
Lintveldseweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.231 voor Lintveldseweg 3a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lintveldseweg 3a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.208. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.231.

Verwachte verkoopprijs Lintveldseweg 3a
€ 549.208[ € 521.257 – € 576.126 ]
Verkoper houdt over€ 541.917−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.342+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lintveldseweg 3a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Lintveldseweg 3a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 523.561[ € 497.383 – € 549.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.414 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lintveldseweg 3a adviseren wij in een bod van € 549.208, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.561 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.208+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.668+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lintveldseweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 523.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lintveldseweg 3a in Eibergen bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 536.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lintveldseweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.231
Verwachte verkoopprijs€ 549.208
Verwachte vraagprijs€ 523.561
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Olden Eibergen
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Olden Eibergen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Olden Eibergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Olden Eibergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 8, 7151EE Eibergen
Melkweg 8
1995 · 197 m²
€ 607.781
Straatbeeld van Kooweide 2, 7152KH Eibergen
Kooweide 2
1994 · 200 m²
€ 612.948
Straatbeeld van Woerden 11, 7157AN Rekken
Woerden 11
1994 · 178 m²
€ 479.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lintveldseweg 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Olden Eibergen willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lintveldseweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lintveldseweg 3a in Eibergen.

Wat is Lintveldseweg 3a in Eibergen waard?
Lintveldseweg 3a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.231 (bandbreedte € 471.883 – € 600.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Olden Eibergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lintveldseweg 3a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Lintveldseweg 3a in Eibergen is in oktober 2026 € 523.561 (bandbreedte € 497.383 – € 549.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Lintveldseweg 3a in Eibergen?
Voor Lintveldseweg 3a adviseren wij een bod van € 549.208 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lintveldseweg 3a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lintveldseweg 3a in Eibergen bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lintveldseweg 3a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lintveldseweg 3a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lintveldseweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Olden Eibergen is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Lintveldseweg 3a ligt rond € 536.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lintveldseweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Lintveldseweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Olden Eibergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.