Huiswaardemeter

Woningwaarde Lintveldseweg 3b

7151NK Eibergen

261 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.100
+7,2%
[ € 759.528 – € 966.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.777[ € 806.338 – € 891.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.665[ € 833.753 – € 921.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Lintveldseweg 3b in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.100 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.994Sinds september +0,6%
+€ 58.05512 maanden +7,2%
+€ 26.86712 mnd vs. NL +3,3%
Lintveldseweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.100 voor Lintveldseweg 3b in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lintveldseweg 3b in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.665. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 863.100.

Verwachte verkoopprijs Lintveldseweg 3b
€ 877.665[ € 833.753 – € 921.517 ]
Verkoper houdt over€ 866.761−€ 10.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.368+€ 19.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lintveldseweg 3b in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Lintveldseweg 3b
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 848.777[ € 806.338 – € 891.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lintveldseweg 3b adviseren wij in een bod van € 877.665, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 848.777 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.100+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.665+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.548+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lintveldseweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 848.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lintveldseweg 3b in Eibergen bedragen € 4.405 per maand bij een woningwaarde van € 863.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 68
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lintveldseweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte1.535 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.100
Verwachte verkoopprijs€ 877.665
Verwachte vraagprijs€ 848.777
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Olden Eibergen
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Olden Eibergen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Olden Eibergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Olden Eibergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prakkestraat 14, 7151KL Eibergen
Prakkestraat 14
2010 · 239 m²
€ 825.454
Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lintveldseweg 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 863.100 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Olden Eibergen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lintveldseweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lintveldseweg 3b in Eibergen.

Wat is Lintveldseweg 3b in Eibergen waard?
Lintveldseweg 3b in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.100 (bandbreedte € 759.528 – € 966.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Olden Eibergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lintveldseweg 3b in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Lintveldseweg 3b in Eibergen is in oktober 2026 € 848.777 (bandbreedte € 806.338 – € 891.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Lintveldseweg 3b in Eibergen?
Voor Lintveldseweg 3b adviseren wij een bod van € 877.665 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lintveldseweg 3b in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lintveldseweg 3b in Eibergen bedragen € 4.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lintveldseweg 3b in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lintveldseweg 3b in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 58.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lintveldseweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Olden Eibergen is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Lintveldseweg 3b ligt rond € 863.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lintveldseweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Lintveldseweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Olden Eibergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.